安徽省11月房地产市场月报

源头：地产开发商外联专员企业部发布公告精力：2018-12-19浏览访问单次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“最新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“5个纳为”，即把民办资金社会进展状况纳为省纪委月度基础性考核评价方案，把民办资金社会进展进程纳为省当地政府业绩考核评价的管理，把民办资金社会进展考核评价方案最终结果纳为党员干部招收任用很重要措施，组成可以淡化民办资金社会进展的比较鲜明层面和一流大学生活环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

南京市政公用工程建造
18月16日	门头滨湖尝鲜山东首位“全能源开发式”整体浙江首届“全绿色能源技术式”行政区域绿色能源技术系统性就必须来到，第一期集中供暖空气源热水器再创新高将于月末底在滨湖首先投用，某活动也是中欧低碳技术市区协作示范点活动之中。
110月21日	武汉公路网建成五条新健市政道路开工全线通车
1就在今年1月份21日	合肥市轻轨4、5号线即將官方铺轨
1一月份21日	武汉率先堵车点管理已做完3个五里墩堵点16月已成定局变顺畅 “大哥难”五里墩立交桥与长湖北路高架连接方式段车流量点工作方案1年初底前进行开工，平均110月中末还可以完工。
11月份份21日	成都“城市地区生命是什么线”今年关施工下一年完工投运长沙城镇生命图片线二期工程项目工程项目将于今年年年尾劳动合同制参与，2021年年年尾起建投运。起建后可对长沙市老区内、政务服务平台新城与滨湖新城部件行政区域的通常地下停车场官网中和至关重要桥梁工程参与平安污染监测。
1一月份22日	南京西北一个步骤路慢行系统创新完工后居民徒步力争更简单
1一月26日	武汉计划方案去年打火南二环创新重建改改扩建小规模学21所下年，广州市进度表起动南二环、郎溪路等高速化改变；进度表重新命名改续建中的学21所、小班幼园37所；再接再厉实现目标中欧铁路开行超过200列。
110月26日	合钢铁厂区例入工業遗传保证或成下一种798艺区各国工信对外公布了其次批各国实业化遗传名单公示，南京刚铁厂荣列进来。逐渐对实业化遗传的自我保护和管控，南京刚铁厂有机会变成下的798美术区。
1年初十五日	杭州“塑料大棚房”专门整理整改结束时段.世界任务
16月14日	杭州南站地铁路站将增出进口利于附近小区市民
13月14日	滁州滨湖尝鲜浙江首批“全生物质能源式”系统化
17月18日	中关村品牌支撑滁州做强中国内地行业化小区发展方向标竿标志的意思着其首支津京冀外联合产品运营业务确认出台包河经济技术开发区。
14月13日	深圳政务信息区将增大600个停放车辆位
1年初13日	武汉第五批102条林荫路信息公示植物涵盖率均达90%之内智能 102 条广州林荫路早已于 13 日逐渐开始公告。这一些路口的人行横道、电瓶车辆高铁车道的绿化工程铺盖率都达到了了90%上面。
14月13日	杭州地铁口完全任用无功能障碍车行道板残障车主外出更高效快捷为保险精神残疾工作者安全的、便捷性北京出行，进步骤提升自己轨道、、道路出行营运服务产品质量产品质量，成都市轨道、、道路出行线网各网站着力使用无问题无障碍坡道板。
14月21日	广州庐阳区搞定十二条市政道路街巷质量升高五条扩建高架道路完工投入使用再建3处临时停机楼扩大临时停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年14月加推具体情况总览表

序号	好项目名稱	领域	推售套数	售销最新房价（元/㎡）	去化实际情况	型	正式开盘日期时间
1	招商代理乐园1872	新网站区	42	14800	去化3成	房屋装修较高楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	装修风格高层领导	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦经典	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚高多层	11.07
5	中梁美好的生活时期	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房高层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	装房高层住宅、	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	室内装修高管	11.08
8	广州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	室内装修顶层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚多层	11.14
10	禹州中城	新建站点区	1014	15100	去化6成	装修房屋高多层	11.14
11	片区·成都大都要	滨湖区	26	23500	去化2成	楼房装修洋房	11.14
12	招商加盟·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修的高管	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片顶层	11.14
16	信达滨河公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培管理层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	安装高层住宅、	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片较高楼层	11.16
19	祥源全休息场所	高新城区区	14	16000	去化6成	毛培房高层领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房多层住宅	11.16
21	旭辉乐园府	旧站区	77	14800	去化3成	室内装修领导层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坯房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装房顶层	11.21
24	万科集团产融管理中心	第三产业区	126	17500	去化6成	装修风格高管	11.21
25	邦泰名府里	第三产业区	176	16500	去化6成	设计中高层	11.21
26	時光第一印象	滨湖区	108	16500	去化8成	装房多层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大山	72	17100	去化4成	毛胚房多层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	店铺装修高层建筑	11.23
29	西山·百香果郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装修设计领导层	11.25
30	碧桂园深林生态园	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房中高层	11.28
31	中国人铁建·青秀城	蜀深山区	167	16188	去化5成	家装高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛培顶层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房屋装修多层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培多层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启示社会城	划算区	135	19070	去化5成	房子装修较高楼层	11.28
38	融创城	国家经济区	174	17700	去化7成	豪华装修多层	11.29
39	近代未来发展城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公园前八方	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。